Điều Lý Hòa cần làm chính là cắt đứt chuỗi vốn của Hùng Hải Châu!

Bất động sản có một đặc điểm rất rõ rệt, đó là địa thế khác nhau thì giá cả khác nhau, ví dụ như lúc này, giá nhà bên ngoài vành đai ba không nơi nào cao hơn 3000!

Những nơi nổi tiếng và sầm uất như Làng Á vận hội, nhưng vì xa trung tâm thành phố, các dự án nhà ở phát triển ra cũng chỉ tầm một hai nghìn.

Còn như Đại Hưng, Phòng Sơn những nơi hơi hẻo lánh một chút, trực tiếp bị nhiều người coi là ngoại ô thậm chí là vùng nông thôn lớn, nhà được bán theo căn, chứ không phải bán theo mét vuông, một căn hai ba vạn, ba bốn vạn là chuyện rất bình thường.

Trái lại, lúc này bên trong vành đai ba không có căn nhà nào có giá trung bình thấp hơn 3000!

Đặc biệt là ở Đông Thành và Tây Thành, điều này thể hiện rõ rệt nhất!

Có những nơi giá cơ bản đã vọt lên bốn năm nghìn.

Nơi Lý Hòa và Hùng Hải Châu cùng những người khác tranh đấu đều nằm bên trong vành đai ba. Khách hàng mà họ đối mặt đều là nhóm người giàu lên đầu tiên!

Điểm chung duy nhất của các dự án bất động sản này là đều nằm ở khu vực trung tâm thành phố, bên cạnh cơ bản đều là những trường tiểu học, trung học tốt nhất Trung Quốc và các nguồn lực hỗ trợ đi kèm, tuy chưa có khái niệm nhà ở khu học tập, nhưng khái niệm về khu học tập thì đã có, trẻ em đều theo nguyên tắc nhập học gần nhà.

Giáo dục chất lượng cao luôn thuộc về nguồn tài nguyên khan hiếm!

Nếu không có nhà ở đây, thì hộ khẩu không thể ở đây, con cái cũng không thể hưởng được sự giáo dục tốt nhất.

Cho nên giá nhà cao là điều đương nhiên.

Khách hàng mà họ đối mặt đều là nhóm người giàu lên đầu tiên!

Nhà có sẵn bên trong vành đai ba tại Tứ Cửu Thành, tính hết mức cũng chỉ tầm 20 nơi, trong đó có 9 nơi nằm trong tay Lý Hòa!

Nếu không phải vì đấu với Hùng Hải Châu, anh cũng sẽ không phát rồ mà cho 9 công trường cùng lúc khởi công!

Hơn nữa còn không dùng một xu tiền vay ngân hàng nào!

Do sự quấy rối của Lý Hòa, bây giờ đã hình thành một cục diện, đó là tăng nhiều cháo ít, thị trường bất động sản cung vượt quá cầu!

Suy cho cùng, những người có khả năng mua nhà bên trong vành đai ba là rất hữu hạn!

Lý Hòa có bán không được nhà cũng chẳng sao, anh tiền nhiều nên tùy hứng, có đủ tiềm lực và khả năng để cầm cự!

Nhưng Hùng Hải Châu thì không cầm cự nổi!

Ngành địa ốc sở dĩ được gọi là ngành siêu lợi nhuận, không phải vì lợi nhuận ròng cao bao nhiêu, nếu lợi nhuận ròng có thể vượt quá 10%, phần lớn các nhà phát triển địa ốc nằm mơ cũng có thể cười tỉnh, những doanh nghiệp kiếm được siêu lợi nhuận mà nhiều người thấy được mãi mãi chỉ là một tỷ lệ thiểu số, còn bỏ dở dang, bỏ trốn, phá sản, tài sản không đủ trả nợ mới là đa số.

Sở dĩ gọi là siêu lợi nhuận, là bởi doanh nghiệp địa ốc đã sử dụng đòn bẩy thông qua vay vốn ngân hàng, nói chung, doanh nghiệp địa ốc rất khó dựa vào vốn tự có để hoàn thành một dự án, trong đó khoảng 60% vốn đều là tiền vay ngân hàng, giả sử hiệu suất quay vòng vốn cao, thì lợi tức đầu tư hàng năm của nhà phát triển rất có thể lên tới hơn 30%, thậm chí còn cao hơn.

Nhưng, một khi chu kỳ vòng quay vốn qua đi, thì bắt buộc phải thu hồi vốn!

Giống như Hùng Hải Châu vậy, một khi chuỗi vốn bị đứt, ai cũng không bảo vệ nổi hắn!

Thật đúng là "nghịch dại nhất thời sướng, cả nhà hỏa táng trường".

Đó là 80 triệu, thậm chí có khả năng gần một trăm triệu tiền vốn! Chứ không phải 8 triệu! Càng không phải 80 vạn! Không ai có khả năng đứng ra bao sân cho hắn! Đừng nói là bây giờ, dù cho có qua hai mươi năm nữa, 80 triệu cũng chẳng phải là số tiền nhỏ. Một khoản nợ xấu lớn như vậy và việc thất thoát tài sản nhà nước, đủ để lên trang nhất tin tức rồi!

"Anh, hay là cân nhắc lại chút đi?" Bình Tùng không phải xót cho số tiền Lý Hòa thua lỗ, mà là xót cho bản thân mình. Lý Hòa là ông chủ, là cổ đông lớn thì không sai, nhưng hắn cũng là cổ đông nhỏ mà!

Dùng ngôn ngữ thời thượng mà nói, đây hoàn toàn là đặt lợi ích của cổ đông nhỏ và vừa ra sau mà!

Hắn có chút tiền là thật, trong giới thương nhân dậm chân một cái cũng có thể làm rung chuyển uy phong, nhưng chút tiền này so với Lý Hòa thì quả thật là chín trâu mất một sợi lông! Trong lòng hắn đau khổ thế nào, chỉ có tự mình hắn biết!

Lý Hòa trực tiếp đáp với giọng không mấy thiện cảm, "Tôi đã bao giờ làm vụ làm ăn thua lỗ nào chưa?"

"Anh, anh quên Kim Lộc Địa Ốc rồi à?" Bình Tùng thiện ý nhắc nhở. Một lần lỗ năm sáu trăm triệu đô la Mỹ đấy! Thế này thì phá gia chi tử đến mức nào! Tuy hai năm nay Phố Đông phát triển mạnh, nhưng muốn lấy lại vốn, tuyệt đối là chuyện xa vời tít tắp!

"Cút!" Lý Hòa vừa định cầm ấm trà ném qua, nhưng lại bị Tiểu Uy ôm lấy. Anh giận dữ nói, "Cậu cũng muốn tạo phản à?"

"Không phải, không phải, anh ơi, đó là ấm Tử Sa! Ấm Tử Sa!" Tiểu Uy gượng cười nói, "Anh đã ném vỡ một cái rồi."

Bởi vì vài năm trước Lý Hòa giận lên, từng ném một cái ấm Tử Sa về phía hắn, hắn đã bị càm ràm suốt hơn một năm trời, chưa từng nhận được sắc mặt tốt nào. Nếu lại làm vỡ một cái nữa, dù không phải do anh ném hắn, hắn cũng tuyệt đối không có trái ngon để ăn.

"Ai, bị chọc tức đến hồ đồ rồi." Lý Hòa đặt cái ấm đang giơ lên về lại mặt bàn. "Được rồi, làm theo lời tôi, chỉ cần dự án của hắn vừa mở bán, lập tức hạ giá cho tôi! Tôi muốn dùng đao nhanh!"

Anh đã nhịn tên này đủ lâu rồi, nhưng làm loạn thị trường chỉ là bước đầu tiên, anh vẫn đang chờ đợi một cơ hội mới.

"Đã rõ." Bình Tùng vẫn không có quyền phản đối.

Lý Hòa đột nhiên nhớ ra liền hỏi, "La Bồi đâu?"

Bình Tùng đáp, "Hắn gom góp đây đó mở một nhà máy ngói tấm amiăng, việc kinh doanh cũng khá ổn."

"Ồ." Lý Hòa có thể hiểu tâm tư của La Bồi, chẳng qua là quá coi trọng thể diện, dù đã chấp nhận lại hắn, hắn vẫn không cách nào tiếp tục ở dưới trướng Lý Hòa mà kiếm cơm. "Vật liệu xây dựng có tương lai, bảo hắn làm cho tốt."

Bình Tùng gật đầu, "Tôi sẽ chuyển lời lại cho hắn."

Vừa bước sang tháng Năm, nhiệt độ đột ngột tăng cao, Lý Hòa lập tức mặc áo ngắn tay.

Cuộc sống của anh thì ngày nào cũng nhàn nhã thảnh thơi, nhưng Lý Lãm thì lại không nhàn nhã nổi.

Hà Phương nói với Lý Hòa, "Anh nói xem cho nó học cái gì thì tốt hơn, mỹ thuật? Vĩ cầm? Hay là múa?"

Cô cầm tờ giới thiệu của Cung thiếu nhi đang nghiên cứu ở đó.

Lý Hòa nói, "Nhỏ như vậy, không cần tạo áp lực lớn thế, đợi đến bảy tám tuổi cũng chưa muộn."

"Học mỹ thuật có thể phát triển khả năng quan sát, khả năng tưởng tượng, khả năng sáng tạo của trẻ, trẻ tiếp xúc với âm nhạc có thể thúc đẩy sự phát triển toàn bộ não bộ, múa có thể rèn luyện cơ thể và độ dẻo dai." Hà Phương tuy đang trưng cầu ý kiến của Lý Hòa, nhưng lại chẳng hề để tâm đến lời của Lý Hòa, cứ tự lầm bầm một mình.

"Hay là cho nó tập viết thư pháp đi?" Việc dập tắt ý niệm báo danh lớp học thêm cho Lý Lãm của Hà Phương là không thể, Lý Hòa chỉ có thể nghĩ cách giúp cậu con trai xui xẻo của mình giảm bớt chút gánh nặng. So với các phương diện khác mà nói, tập viết không tính là việc khổ cực.

Hà Phương vẫn cúi đầu nghĩ chuyện của mình, hồi lâu sau mới nói, "Em quyết định rồi, đưa nó đến Cung thiếu nhi học múa, bốn tuổi là vừa đẹp. Nếu lớn rồi thì khó tập lắm. Mỹ thuật, âm nhạc thì lớn tuổi chút cũng không sao, phải có cái nào quan trọng trước, cái nào quan trọng sau." Câu này không biết là đang nói với Lý Hòa, hay là đang tự nói với mình, nhưng đây là cô đã độc đoán chuyên quyền mà đưa ra quyết định.

"Này, cô có ý gì hả?" Đã trưng cầu ý kiến anh, lại không thèm để ý anh, Lý Hòa chắc chắn không hài lòng.

"Sao cơ?" Hà Phương vẻ mặt ngơ ngác.

"Không có gì." Lý Hòa đáp một cách vô lực.

Nhưng ngay sau đó anh cũng tự đưa ra quyết định cho mình, quyền giáo dục con trai anh không tranh giành nổi, của con gái út thì dù sao cũng phải tranh giành một chút.

Ngoài cửa truyền đến một tiếng còi ô tô dài và dồn dập.

Bà cụ đang bế Lý Di từ bên ngoài gọi vào, "Nhị Hòa, có người tìm con."

"Ai ạ?" Mãi đến khi nhìn thấy chiếc xe tải nhỏ ở cửa, Lý Hòa mới nhớ ra, đây là chiếc xe lái thử mà anh yêu cầu Ngưỡng Dũng gửi tới.

"Ông chủ Lý." Người nhảy từ trên xe xuống là Ruột Heo.

"Cảm giác lái của cậu thế nào?" Lý Hòa vỗ bồm bộp mấy cái vào vỏ xe.

Ruột Heo đáp, "Cũng tạm, chỉ là tiếng ồn hơi lớn."

"Đúng là có chút âm thanh của máy cày." Từng tràng tiếng "phạch, phạch, phạch" khiến Lý Hòa nghe mà thấy rất khó chịu. Anh lên xe, ngay trước cửa nhà, liên tục sang số, đạp phanh, chẳng mấy phút sau lông mày đã nhíu lại.

"So với những chiếc xe tải khác thì đã là khá tốt rồi." Ruột Heo đứng bên cạnh nói thật lòng.

"Giảm xóc và lò xo không ổn." Lý Hòa lắc đầu không ngừng, "Góc lái rơ quá lớn, ít nhất cũng lệch tầm mười độ!" Góc rơ càng lớn, việc điều khiển hướng của xe càng khó nắm bắt, điều này thể hiện rõ rệt nhất trên những chiếc xe tải hạng nặng.

Ruột Heo nói, "Cái này đúng là có một chút."

"Lực phản hồi của vô lăng không đều, không có lấy một chút cảm giác tuyến tính nào." Mặt Lý Hòa đen lại. "Đây là làm ra cái thứ gì thế này?"

Sau khi xuống xe, anh lại chăm chú lắng nghe âm thanh và rung động truyền tới từ hệ thống treo phía sau khi qua gờ giảm tốc, lại là tiếng va chạm kim loại "keng keng", trong khi những chiếc xe tốt hơn một chút thường là tiếng "đùng đùng" trầm thấp.

"Ông chủ Lý, Ngưỡng Dũng từng nói với tôi, anh ấy nói chủ yếu là cân nhắc tính thực dụng của chiếc xe này." Ruột Heo hiện tại là tổng đại lý của ô tô Bảo Mã ở Hoa Đông.

"Tính thực dụng?" Lý Hòa cười lạnh, "Hắn nghĩ hay thật! Đã làm kiểm tra xe chưa? Gầm xe không có lấy một chút cảm giác dày dặn, nếu đi đường làng, không nằm trên một mặt phẳng, hệ thống treo chắc chắn phản ứng chậm, bốn bánh xe hoạt động không đồng bộ, không có lấy một chút cảm giác lái nào cả."

Anh không thể ngờ, đã có nhiều nhân tài và vốn từ Liên Xô như vậy mà chiếc xe vẫn có thể làm ra cái dạng "gấu" này. Tất nhiên, nói thẳng ra, vẫn là còn quá trẻ, ngành công nghiệp ô tô của Trung Quốc còn quá trẻ!

Những thứ khác chưa nói đến, chỉ riêng việc căn chỉnh toàn bộ xe đã không thể so sánh được rồi! Dù có dùng cấu hình xe giống hệt, lắp ráp lên cũng không thể so với nước ngoài được. So với nước ngoài, sự tích lũy của Trung Quốc vẫn rõ ràng là chưa đủ, những thứ người ta tùy ý lấy ra trong cơ sở dữ liệu, Trung Quốc cần phải mày mò rất nhiều lần mới thấy được ngưỡng cửa. Trung Quốc cũng không thiếu tinh anh, cái thiếu chính là cách hợp lý để vắt kiệt những điểm lợi hại của các tinh anh này mà biến thành sức sản xuất.

Ruột Heo đáp, "Cái này là phù hợp với tiêu chuẩn quốc gia đấy."

"Bảo Ngưỡng Dũng đừng vội định hình kiểu mẫu." Bây giờ vẫn chỉ là giai đoạn xe thử nghiệm, chắc chắn sẽ có một số vấn đề nhỏ. Những chiếc xe này thường sẽ không lưu thông ra thị trường, đều sẽ được xử lý nội bộ. Lý Hòa cảm thấy vẫn còn cơ hội để sửa chữa.

Anh tự an ủi mình, đừng sợ đừng sợ, chỉ cần ném tiền đủ nhiều, kiểu gì cũng ném ra được trò hay. Ngành ô tô là ngành thâm dụng kỹ thuật, thâm dụng vốn, suy cho cùng chính là ngành ném tiền.

Ruột Heo gật đầu, "Tôi sẽ thông báo."

"Cậu sắp xếp người tiến hành chạy thử trên đường, không được phép đi đường bằng phẳng, nơi nào đường tệ nhất thì đi nơi đó!" Lý Hòa tiếp tục nói, "Trước tiên chạy hai vạn cây số, dù cho xe có hỏng hóc giữa đường, kéo cũng phải kéo về cho tôi, tôi muốn xem tình hình thế nào." Anh tin rằng Ngưỡng Dũng chắc chắn đã chạy thử hơn mười vạn cây số, nhưng anh vẫn muốn đích thân kiểm tra lại một lần nữa, nếu không thì không yên tâm.

"Vâng."

Trời đất! Hai vạn cây số! Tương đương với việc chạy từ cực Bắc đến cực Nam của Trung Quốc hai vòng cả đi lẫn về đấy! Hắn tuy kinh ngạc, nhưng chỉ có thể chấp hành.