Đây là một căn biệt thự độc lập nằm ở khu vực trung tâm của La Moraleja, diện tích lên tới ba mươi mẫu.

Lô đất có hình chữ nhật, bao quanh bởi bức tường ngoài cao hơn hai mét, bề mặt tường phủ kín dây leo, bên trong loáng thoáng có thể thấy một lớp lưới thép dày đặc. Nếu có kẻ trộm nào định lẻn vào và làm kích hoạt hệ thống báo động trên tường, bảo vệ khu dân cư có thể đến nơi trong vòng năm phút.

Đứng trên đường cái, nhìn xuyên qua bức tường cao, người ta chỉ có thể lờ mờ đoán được diện tích bên trong rất lớn, cây xanh cực kỳ tốt. Một hàng cây xanh được trồng bao quanh bức tường, tầm mắt chỉ có thể xuyên qua khe hở giữa các tán lá để thấy đỉnh tầng hai của tòa nhà có bức tường trắng ở phía xa.

So sánh lại, cổng chính trông khá giản dị. Trên bức tường ngoài màu vàng đất cổ kính có vài camera an ninh hướng về phía đường và tường rào. Theo lời giới thiệu của môi giới bất động sản, bên trong đây đã được bố trí một hệ thống an ninh thông minh hiện đại và an toàn nhất.

Điều khiến Dương Dương chú ý nhất ở cổng chính là số nhà nằm cạnh cánh cửa điện kín, hai chữ số Ả Rập cổ kính: 11.

---❊ ❖ ❊---

"Đây là lô đất số mười một ở La Moraleja, số nhà cũng là mười một. Vốn là một công trình cũ, nhưng vài năm trước sau khi được một nhà đầu tư nước ngoài mua lại thì đã phá bỏ để xây mới, đồng thời mời hai công ty thiết kế nổi tiếng của Tây Ban Nha là Dahl và GHG cùng thiết kế, ý tưởng chủ đạo chính là cảnh quan kiểu vườn tược."

"Xuất phát từ ý tưởng này, căn biệt thự rộng ba mươi mẫu nhưng diện tích xây dựng chỉ có một nghìn năm trăm mét vuông, phần còn lại đều là sân vườn. Cảnh quan cũng có nét riêng biệt, ví dụ như cái cổng hình vòng cung mà chúng ta đang thấy này, nó hô ứng với bức tường hình tròn của tòa nhà. Cấu trúc tổng thể không chỉ độc đáo mà còn có thể mang lại sự bảo mật tốt nhất cho chủ nhân."

Dưới sự giới thiệu của nhân viên môi giới bất động sản đã ký thỏa thuận bảo mật, nhóm người Dương Dương bước vào trong căn biệt thự này.

Xe đi từ bên ngoài vào, chạy vòng theo bức tường ngoài hình tròn theo lối đi hình chữ S, hai bên là cảnh quan cây xanh được bố trí xen kẽ đẹp mắt, điểm cuối còn là một cụm cảnh quan cây xanh hình tròn khổng lồ đường kính khoảng hai mươi mét, vô cùng đẹp mắt.

Tầng một có rất nhiều khu vực mở, bao gồm phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, phòng ngủ khách kiểu mở, cùng với khu vực tiệc tùng và phòng nghỉ dùng để tiếp đãi khách khứa, ngoài ra còn có một bể bơi trong nhà nước nóng dài hai mươi lăm mét và phòng trị liệu bằng nước (spa). Tất cả không gian đều được thiết kế để hòa quyện với sân vườn và khuôn viên xung quanh, trông cực kỳ sáng sủa và rộng rãi.

Tầng hai là năm phòng ngủ, phòng làm việc và khu vực trò chơi, xung quanh đều có ban công có thể nhìn xuống cảnh quan sân vườn.

"Toàn bộ dự án đều áp dụng ý tưởng thiết kế xanh bền vững, mỗi một căn phòng đều hướng ra vườn, không có một không gian nào đối diện với đường cái hay nhà hàng xóm. Không chỉ hoàn toàn sử dụng vật liệu bảo vệ môi trường, dự án còn đặc biệt chú trọng vào các chiến lược thụ động đối với bức xạ mặt trời, ánh sáng tự nhiên và gió, thiết kế tận dụng khí hậu vi mô tại địa phương thông qua việc tổ chức hợp lý các ban công, hệ thống nước, chiến lược thông gió tự nhiên và hệ thống tuần hoàn nước."

Diện tích lớn, ý tưởng thiết kế tốt, vật liệu xây dựng cũng tốt, trông có vẻ là một tổ hợp hoàn hảo.

Người có thể mua được mảnh bất động sản như thế này ở La Moraleja chắc chắn không phú thì quý, tại sao chủ cũ lại đem ra bán?

Hơn nữa nghe nói đã bán hơn một năm nay mà vẫn chưa có ai tiếp nhận?

Rất nhanh, thắc mắc của Dương Dương đã có câu trả lời.

Đó chính là khu vườn rộng hơn mười nghìn mét vuông phía trước căn nhà đến nay vẫn là một đống hỗn độn.

"Theo thiết kế, khu vườn phía trước này là một nhân vật chính khác của căn biệt thự. Nơi đây đáng lẽ phải được trồng các loại cây cảnh có thể ngắm quanh bốn mùa một cách tinh tế, còn có đài phun nước và dòng chảy, cộng thêm vườn hoa ở hai bên trái phải, vì vậy tên của thiết kế này cũng gọi là 'biệt thự trong vườn'."

"Nhưng sau cuộc khủng hoảng nợ dưới chuẩn ở Mỹ, trong mấy năm nay, chủ cũ cũng xuất hiện vấn đề xoay vòng vốn, khiến dự án buộc phải tạm dừng. Sau đó họ đành đau lòng chia tay, đem nó ra bán. Tuy nhiên vì sau khi mua căn biệt thự này, còn cần phải đầu tư một khoản vốn khổng lồ để hoàn thiện cảnh quan cây xanh và cải tạo cục bộ, cho nên……"

Ước tính sơ bộ, ít nhất phải đầu tư thêm một hai triệu Euro nữa mới có thể xây dựng và cải tạo xong nơi này.

Nghĩa là, giá trị của căn biệt thự xa hoa này sẽ lên tới chín triệu Euro.

---❊ ❖ ❊---

"Thấy sao?" Dương Dương quan tâm hỏi Tô Diệp.

Tô Diệp vừa gật đầu, lại vừa lắc đầu.

Cô rất thích môi trường ở La Moraleja, cũng rất thích thiết kế và ý tưởng của căn biệt thự này, đặc biệt là cảnh quan cây xanh xung quanh, nếu hoàn thiện hết thì thật sự giống như sống trong vườn hoa vậy.

Nhưng chín triệu Euro quả thực là quá đắt, thảo nào bán hơn một năm nay vẫn chưa bán được.

"Anh nghe người ta nói, nếu có món đồ nào đó em thực sự rất thích, nhưng chỉ vì giá quá đắt mà chùn bước, thì điều đó chứng tỏ em nên cố gắng nỗ lực để mua nó, chắc chắn sẽ không lỗ đâu." Dương Dương đoán được tâm tư của Tô Diệp.

"Nhưng giá này đúng là đắt đến mức vô lý." Tô Diệp đáp.

"Tính kỹ lại thì cũng chẳng đắt hơn căn ở Bắc Kinh bao nhiêu." Dương Dương cười nói.

Quan trọng nhất là căn ở La Moraleja này không chỉ diện tích lớn mà khuôn viên cũng rộng, tận ba mươi mẫu, hoàn toàn có thể sánh ngang với hai căn biệt thự độc lập khác trong cùng khu dân cư.

Mino Raiola cũng nhìn ra tâm tư của Dương Dương và Tô Diệp, bước tới gật đầu cười nói: "Nếu thích thì cứ giao cho tôi đàm phán."

Dương Dương chợt sáng mắt lên, gã béo người Ý này là một chuyên gia đàm phán.

"Ông có cách?"

"Sau khi Beckham chuyển tới Mỹ, căn biệt thự của anh ấy vẫn luôn rao bán nhưng chưa bao giờ bán được. Anh ấy mua năm 2005 với giá bốn triệu rưỡi Euro, giờ giá niêm yết rơi vào khoảng năm triệu Euro, đã hai năm rồi mà vẫn chưa tìm được người mua."

"Ý của ông là……"

"Với tình hình thị trường hiện nay, những căn biệt thự cao cấp loại này không hề dễ bán, nên về mặt giá cả chắc chắn là có thể đàm phán được."

Dương Dương nhìn Tô Diệp một chút rồi gật đầu cười: "Được, chuyện này giao cho ông."

Đây chính là lợi ích của việc có một người đại diện tinh quái.

---❊ ❖ ❊---

Sau khi xem xong nhà, Dương Dương không hề phô trương quá mức, mà gửi tin nhắn cho Kaká, Zlatan Ibrahimović và những người khác.

Tình hình hiện tại của anh chưa thích hợp để công khai ra bên ngoài, nên tạm thời không thể gặp mặt để tránh bị paparazzi theo đuôi, gây thêm vài trở ngại không đáng có cho việc đàm phán.

Hiện tại việc chuyển nhượng của Dương Dương thực tế đã là chuyện ván đã đóng thuyền, nhưng vấn đề nằm ở một vài chi tiết trong hợp đồng tài trợ và đàm phán đãi ngộ cá nhân của Dương Dương, trong đó đàm phán hợp đồng nhà tài trợ là rắc rối nhất.

Nhà tài trợ cá nhân của cầu thủ và nhà tài trợ của đội bóng vốn dĩ luôn là một mâu thuẫn về lợi ích.

Nhà tài trợ giày của Dương Dương là Nike, nhưng nhà tài trợ chính của Real Madrid là Adidas. Theo thông tin mà Mino Raiola có được, Adidas để giúp Real Madrid giành lấy Dương Dương cũng đã bỏ ra không ít sức lực đằng sau, khi ký lại hợp đồng tài trợ, việc có hay không có Dương Dương, mức chênh lệch lên tới tận hai mươi triệu Euro.

Nói toạc ra là thị trường Trung Quốc quá rộng lớn, quá kinh ngạc, nhất là tốc độ tăng trưởng trong mấy năm gần đây lại nhanh đến thế, không một doanh nghiệp đa quốc gia nào dám xem thường.

Florentino hiện tại cũng không tiện đích thân lộ diện, vì paparazzi bám ông ta rất sát. Chỉ cần ông ta lén lút gặp Dương Dương một lần, ngày hôm sau lập tức bị truyền thông phanh phui, lúc đó sẽ xuất hiện những biến cố trong một số cuộc đàm phán bảo mật.

Vì vậy, lần này ông ta đã sắp xếp Manuel Redondo đến gặp Dương Dương và gửi lời xin lỗi của mình.

Nghe tin Dương Dương đã chọn được căn nhà ưng ý ở La Moraleja, Manuel Redondo mỉm cười cho biết đó là chuyện tốt, còn nói Florentino có rất nhiều bạn bè sống ở đó, trong số các hội viên của Real Madrid cũng không thiếu những đại gia sống trong khu này, bảo Mino Raiola cứ cho ông ta biết căn nhà Dương Dương nhắm tới, ông ta có thể giúp liên hệ.

Vị quản gia lớn của Real Madrid vì muốn ký được Dương Dương mà thực sự đã bỏ ra không ít tâm tư, Dương Dương cũng cảm nhận được thành ý đó.

Về đãi ngộ cá nhân, Mino Raiola đã tranh thủ cho Dương Dương mức lương sau thuế là mười lăm triệu Euro một năm, gấp hơn hai lần so với lúc anh ở Liverpool. Ngoài ra còn một khoản tiền thưởng không nhỏ bao gồm các khía cạnh như thi đấu, ghi bàn, đoạt cúp và danh hiệu cá nhân.

Mức lương này sẽ giúp Dương Dương trở thành cầu thủ có lương cao nhất thế giới bóng đá, nhiều hơn Messi vừa mới gia hạn hợp đồng năm triệu Euro.

Nhưng về quyền hình ảnh của ngôi sao, điều mà cả Real Madrid và cầu thủ đều coi trọng nhất, Dương Dương không hề nhượng bộ mà ký với Real Madrid một thỏa thuận phân chia rất phức tạp. Đại khái là trong thời gian Dương Dương phục vụ cho Real Madrid, các hợp đồng tài trợ được ký thông qua bộ phận thương mại của Real Madrid sẽ được hai bên chia đôi 50-50, còn nếu là do Mino Raiola hoặc tự Dương Dương ký thì không cần chia cho Real Madrid.

Nhưng dù là vậy, giám đốc bộ phận thương mại Sánchez của Real Madrid vẫn cười không khép miệng được. Có vẻ như ông ta đã có sẵn cả một bộ ý tưởng và kế hoạch chín muồi để khai thác sâu hơn giá trị thương mại tiềm năng trên người Dương Dương.

---❊ ❖ ❊---

Manuel Redondo lần này đại diện cho Florentino đến gặp Dương Dương, ngoài việc trao đổi về tình thế hiện tại, còn bày tỏ kế hoạch của Real Madrid. Họ tự tin trong một hai tuần tới sẽ kết thúc mọi cuộc đàm phán hợp đồng, hy vọng Dương Dương có thể chuẩn bị sẵn sàng trong khoảng thời gian này.

"Cả thành phố Madrid, thậm chí là toàn bộ Tây Ban Nha đều đang nhiệt tình mong chờ sự xuất hiện của cậu, khao khát cậu gia nhập. Chúng tôi tuyệt đối có lý do để tin rằng, đến lúc đó sẽ là một buổi lễ ra mắt cổ động viên chưa từng có trong tiền lệ."

Dương Dương mỉm cười bày tỏ lòng biết ơn đối với sự ưu ái của câu lạc bộ.

Ở Ngoại hạng Anh, Serie A và Bundesliga, câu lạc bộ thường sẽ không tổ chức họp báo cho tân binh, đại khái là để nhiếp ảnh gia chính thức của câu lạc bộ chụp vài tấm ảnh, gửi cho các phương tiện truyền thông lớn rồi thông báo trên trang web chính thức là xong.

Ví dụ như ở Liverpool, dù là những cầu thủ như Xabi Alonso và Mascherano, phí chuyển nhượng không hề rẻ, nhưng câu lạc bộ cũng không tổ chức họp báo riêng cho họ. Người duy nhất được hưởng đặc quyền này chỉ có một mình Dương Dương, chủ yếu vì anh tốn của Liverpool khoản phí chuyển nhượng kỷ lục lịch sử là bốn mươi triệu Euro.

Không chỉ Liverpool như vậy, mà ngay cả Manchester United và các ông lớn khác cũng tương tự.

Nhưng ở La Liga thì rõ ràng khác biệt. Real Madrid trước đây đã tổ chức buổi ra mắt cổ động viên riêng cho Kaká và Zlatan Ibrahimović tại Bernabéu, đều thu hút năm vạn cổ động viên đến sân chứng kiến họ gia nhập Real Madrid.

Nghi thức kiểu này là độc nhất vô nhị trong giới bóng đá châu Âu, các câu lạc bộ khác về cơ bản là không có.

Và rõ ràng là khi Dương Dương gia nhập, họ cũng sẽ làm như vậy, chỉ là Dương Dương cũng không biết, đến lúc đó sẽ có bao nhiêu cổ động viên đến hiện trường?

Nếu ít hơn cả tên Zlatan Ibrahimović kia thì chắc chắn sẽ bị hắn cười chết mất.