Vấn đề này cũng là điều mà rất nhiều nhà kinh tế học đô thị lo ngại, bởi vì không phải thành phố nào cũng là Yến Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Giang Thành, không phải thành phố nào cũng có năng lực công nghiệp hùng mạnh của riêng mình, không ít thành phố nội địa vẫn còn phụ thuộc vào kinh tế địa ốc.
Tài chính đất đai hầu như là nguồn thu nhập đáng tin cậy duy nhất của địa phương.
Công ty Thủy Tích làm như vậy, ít nhất là đã hắt một gáo nước lạnh vào nền kinh tế địa ốc.
Trừ phi, trừ phi các nhà quản lý của các thành phố lớn cũng vạch không gian của thành phố thành từng khối, bán cho Tiêu Minh theo mét khối, như vậy thì vẫn có thể tiếp tục chơi trò kinh tế địa ốc.
Chỉ là tên của kinh tế địa ốc lúc đó phải đổi thành kinh tế không gian mà thôi.
Thế nhưng làm như vậy rất khó khăn, bởi vì doanh nghiệp có thể xây dựng nhà lơ lửng chỉ có duy nhất Công ty Thủy Tích, nếu Công ty Thủy Tích không chơi cùng địa phương nữa, thì địa phương cũng chẳng thể chơi tiếp được nữa.
Nhắm vào vấn đề này, Hà Ngữ Sơ lên tiếng: "Vấn đề này thực ra trên mạng cũng có rất nhiều người đang hỏi, thực ra Công ty Thủy Tích cùng với Bàn Cổ Khải Kỹ đang dẫn dắt các thành phố lớn bước ra khỏi vết xe đổ của kinh tế địa ốc. Đem đầu tư dồn vào đổi mới sáng tạo công nghệ, không ít thành phố đã làm như vậy, và đều đạt được những thành tích đáng nể."
"Vấn đề này vừa rồi thực ra tôi đều đã trả lời rồi, bất động sản sẽ không biến mất, công nhân di động sẽ không thất nghiệp, chỉ là bất động sản sẽ tồn tại theo một phương thức hợp lý hơn mà thôi."
"Tổng giám đốc Hà chào cô, tôi là phóng viên của Sohu Bất Động Sản..."
Buổi họp báo kéo dài từ hai giờ chiều cho đến tận chạng vạng tối, sau khi trả lời câu hỏi của hơn mười phóng viên, mới chính thức tuyên bố kết thúc.
Tinh thần của Hà Ngữ Sơ vẫn khá tốt, chỉ là sau buổi họp báo, cô đã cầm lấy chai nước do Tiêu Minh đưa qua và uống ừng ực một hơi hết sạch.
Những ngày bận rộn vẫn còn đang chờ đợi Hà Ngữ Sơ, hai ngày sau buổi họp báo, nhà lơ lửng sẽ chính thức được bán ra bên ngoài, bên cạnh đó, trên không trung của hàng ngàn mẫu đất tại Giang Thành cũng sẽ được xây dựng nhà lơ lửng.
Thế nhưng ảnh hưởng của buổi họp báo đối với thị trường và kinh tế thì đã ập đến rồi.
Cổ phiếu của các doanh nghiệp địa ốc Hạ Quốc niêm yết tại Mỹ như Hán Quảng Địa Tịch ngày hôm đó đã lao dốc không phanh, sụt giảm với khối lượng giao dịch khổng lồ.
Các nhà đầu tư ở Mỹ sau khi nắm bắt được thông tin đã hiểu rằng cổ phiếu địa ốc của Hạ Quốc đã một đi không trở lại.
Ngày hôm sau, thị trường chứng khoán Hạ Quốc cũng lao dốc thảm hại!
Bởi vì trong các hệ số chỉ số của thị trường chứng khoán, vốn của cổ phiếu địa ốc có lượng lớn, quy mô lớn, chiếm một tỷ trọng tương đối đáng kể.
Toàn bộ cổ phiếu địa ốc trên thị trường chứng khoán Hạ Quốc cùng với các loại cổ phiếu liên quan đến địa ốc như xi măng, vật liệu xây dựng... đều đồng loạt giảm sàn.
Đỏ rực một màu thê thảm!
Các chuyên gia chứng khoán phân tích, sự sụt giảm mạnh ngày hôm nay chắc chắn không chỉ xảy ra một lần, các nhà đầu tư đang nắm giữ cổ phiếu địa ốc phải chuẩn bị sẵn tâm lý, tuần tới có khả năng vẫn còn từ ba đến bốn phiên giảm sàn tập thể.
Ngay lúc thị trường chứng khoán chìm trong sắc đỏ thê thảm, nhóm cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Bàn Cổ Khải Kỹ đứng đầu là Hoa Dịch Khải Kỹ lại đồng loạt tăng trần, rất nhiều doanh nghiệp xây dựng lắp ráp cũng lần lượt tăng trần.
Điều này đã đủ sức nói lên xu thế trong tương lai rồi.
Kinh tế địa ốc từ ngày hôm nay chuẩn bị bước vào dĩ vãng.
Thị trường chứng khoán chỉ là chiếc cọc tiêu định hướng dòng vốn của tư bản, điều phóng đại nhất chính là thị trường địa ốc của Giang Thành.
Vào ngày hôm nay, tại các phòng bán hàng của Hằng Đại, phòng bán hàng của Bích Quế Viên, phòng bán hàng của Phương Khoa, từng màn kịch chấn động đất trời quỷ khóc thần sầu liên tục diễn ra.
Những khách hàng đã đặt nhà trước nhưng vẫn chưa ký hợp đồng hoặc chưa nhận nhà đã giương biểu ngữ kéo đến phòng bán hàng, yêu cầu trả lại tiền và hủy hợp đồng mua nhà.
Nhà lơ lửng giá từ 38.000 đến 58.000 chẳng lẽ không thơm sao? Việc gì cứ phải mua nhà mặt đất đắt đỏ thế này để ở chứ! Giá của nhà lơ lửng thấp hơn một nửa so với nhà ở mà không ít khách hàng đã mua.
"Chúng tôi muốn trả lại tiền và hủy hợp đồng!"
"Trả lại tiền, hủy hợp đồng! Kẻ buôn bán vô lương tâm!"
Thực ra theo thỏa thuận trong hợp đồng, một khi đã ký kết hợp đồng thì phải tuân thủ cam kết.
Lúc này nhóm người mua nhà thực ra cũng đang làm loạn vô lý.
Tuy nhiên cũng có thể hiểu được tâm trạng của họ, vừa mới vui vẻ bỏ ra số tiền lớn để mua nhà ở, thế nhưng hiện tại lại có sản phẩm rẻ hơn, tốt hơn được tung ra thị trường, nếu mà vui vẻ nổi thì mới là lạ.
Không ít người dùng có nhu cầu bức thiết cũng đã lựa chọn hủy hợp đồng, nhà lơ lửng và nhà thương mại mặt đất chỉ có thể chọn một trong hai.
Kẻ ngốc cũng biết nên chọn cái gì.
Đáng thương nhất chính là những vị khách đầu tư.
Bởi vì Giang Thành là một thành phố công nghệ, không cần phải dựa vào bất động sản để thúc đẩy kinh tế thành phố, thế nên từ đầu đến cuối nơi này không hề áp dụng các biện pháp hạn chế mua nhà.
Giao bất động sản cho thị trường, đây là nguyên tắc mà Giang Thành vẫn luôn thực thi.
Cố tình lại có một số kẻ không nghe lời, trong tình trạng không hạn chế mua nhà đã mua liền bảy, tám căn nhà tích trữ ở đó vừa cho thuê vừa bán, dùng tiền thuê nhà để gắp nhỡ tiền trả góp mua nhà.
Lần này thì hay rồi, hiện tại giá nhà ở Giang Thành chắc chắn sẽ rớt thảm hại, những kẻ dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà giờ đây đã có ý định muốn tự tử.
Đây vẫn chỉ là những dự án đã bán xong hoặc phần lớn đã bán xong.
Tại Giang Thành vẫn còn rất nhiều dự án vừa mới bắt đầu mở bán, tất cả đều đang nắm bắt cơ hội cuối cùng, hy vọng có thể nhanh chóng tống khứ được số nhà ở đi.
Lấy khu dân cư thương mại gần khu công nghệ Bàn Cổ Khải Kỹ ở Giang Thành làm ví dụ.
Dự án của Hằng Đại trước đây có giá trên một trăm nghìn, cơ bản không hề giảm, thậm chí còn bị tranh nhau mua, hiện tại thì bán tháo chặt chân với mức giá 35.000 một mét vuông.
Không còn cách nào khác, ở phía trên đang có nhà lơ lửng giá khởi điểm 38.000 đang chực chờ kìa, nhà của bạn mà đắt hơn nhà lơ lửng thì người ta thậm chí còn chẳng buồn liếc nhìn lấy một cái.
Tại khu vực trung tâm thành phố Giang Thành nơi có giá nhà rẻ hơn, trước đây giá nhà dao động từ 50.000 đến 70.000, hiện tại trực tiếp rớt xuống khoảng 2,5 vạn một mét vuông, quay trở lại mức giá của năm, sáu năm trước.
Bên cạnh đó, chính quyền địa phương Giang Thành tiếp tục đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở bảo đảm an sinh xã hội, bảo đảm cho người có thu nhập thấp có nhà để ở.
Mức giá này tương đối được người dân Giang Thành chào đón.
Không phải ai cũng cần nhà lơ lửng, nhưng chắc chắn ai cũng cần nhà ở.
Bất động sản của Giang Thành dường như chỉ sau một đêm đã quay trở lại quỹ đạo đúng đắn.
Những người có nhu cầu mua nhà thực sự, có thể cố gắng một chút là mua được căn nhà ưng ý ở trung tâm thành phố, họ vốn dĩ chỉ cần một bộ mà thôi.
Còn kẻ đầu tư thì thực sự không dám đầu tư nữa.
Bởi vì những ai muốn cải thiện nhà ở thì chắc chắn sẽ mua nhà lơ lửng, chứ còn ai đi mua nhà ở thông thường nữa cơ chứ?
Biểu đồ biến động giá nhà ở Giang Thành thế này thì mức giá từ 25.000 đến 35.000 hoàn toàn không phải là đáy, đáy thực sự phải ở ngưỡng khoảng mười nghìn tệ, lúc này mà lao vào bắt đáy thì sẽ bắt ngay phải sàn nhà mất.
Việc giá nhà ở Giang Thành có thể được kiểm soát trong một khoảng thời gian ngắn đã khiến cho người dân các thành phố lân cận vô cùng ganh tỵ và ngưỡng mộ!
Người dân Thượng Hải:
"Đến bao giờ nhà lơ lửng mới có thể đến chỗ chúng tôi đây?"
"Giá nhà ở chỗ chúng tôi đã bị đẩy lên cao một cách vô lý rồi, hy vọng Công ty Thủy Tích giáo huấn cho đám chủ đầu tư địa ốc địa phương một trận nên thân!"
Người dân Yến Kinh: "Cực lực yêu cầu Công ty Thủy Tích triển khai nghiệp vụ tại Yến Kinh! Giá nhà của chúng tôi cũng vô cùng đáng sợ! Tôi rất khao khát nhà lơ lửng!"
"Giao bất động sản cho thị trường! Rất nhiều thành phố đều nói như vậy, nhưng chẳng có mấy ai làm được thật, Giang Thành thực sự đã làm được rồi!"
"Ngưỡng mộ người dân Giang Thành quá, giá nhà thấp đã đành, chất lượng lại còn cao! Tôi đã xem trọn vẹn buổi họp báo, hy vọng có một ngày được đến nhà lơ lửng để sinh sống, vốn tưởng rằng đó là sản phẩm bản thân không đủ khả năng tiêu dùng, nào ngờ thực ra giá cả lại không hề tính là quá cao."
Tại Giang Thành, hiện trường phòng bán hàng nhà lơ lửng đã sớm bị người ta chen chúc đến nghẹt thở!
Không ít người vào mấy ngày trước đã bán tháo nhà ở của chính mình với giá rẻ, chính là để bản thân có được tư cách tranh giành một suất nhà lơ lửng của Thủy Tích ở nơi này.
