Giang Triệt: "Nói với em chuyện này không thể kể với người khác nhé?"
Lâm Du Tĩnh: "Hả? Anh đúng là đồ lưu manh, người ta đang nói chuyện nghiêm túc với anh đấy, hơn nữa còn liên quan đến công việc và ngành nghề của em nữa."
"..." Giang Triệt khựng lại một chút, uất ức nói: "Anh chính là muốn nói chuyện nghiêm túc đây, là một chút suy nghĩ của anh về ngành nghề của các em."
"Không được kể cho bất cứ ai sao?"
"Ừm."
Kỹ sư Lâm hiểu về kiến trúc nhưng không hiểu về kinh tế, Giang Triệt đành phải lấy ví dụ cho cô.
"Em xem này, mấy năm nay lạm phát của nước ta có phải rất nghiêm trọng không?"
"Ừm, bởi vì phát hành tiền tệ vượt mức."
"Đúng, hơn nữa anh đoán là tiếp theo còn phải tiếp tục phát hành vượt mức. Điều này giống như ruộng lúa vườn rau cần tưới tiêu, vì vậy hồ chứa phải xả nước... Vậy khi nước lớn quá thì phải làm sao? Dưới cùng phải có một cái bể chứa để hứng. Cái bể chứa này, anh nghĩ không chừng chính là ngành bất động sản."
Lâm Du Tĩnh nghe hiểu rồi: "Hả?! Vậy chẳng phải em sắp phát tài rồi sao?"
"..." Giang Triệt: "Có lẽ vậy, nhưng em chỉ là người vẽ bản vẽ thôi, có thể chỉ phát tài nhỏ thôi."
"Cũng đúng nhỉ, thế còn anh thì sao, tại sao anh không làm bất động sản, Bí thư Trịnh tại sao cũng không làm bất động sản... không đúng, những người bên cạnh anh đều không làm bất động sản. Ngoại trừ việc mua nhà."
Ý của Lâm Du Tĩnh đại khái là thắc mắc, Giang Triệt đã coi trọng nó như vậy, tại sao chính mình không làm, cũng không gọi người bên cạnh cùng làm.
Thực ra câu hỏi này nếu xuất hiện vào năm 1992, giai đoạn mới quay trở về, Giang Triệt gần như chắc chắn sẽ nói: Làm chứ, đợi có vốn anh sẽ làm, nghĩ đủ mọi cách cũng phải làm.
Hiện tại, anh đã có tiền rồi.
"Chắc là bởi vì anh đã nghĩ một hồi, cuối cùng cảm thấy ngành này không quá cần anh và Lão Trịnh." Ý của Giang Triệt nói, đương nhiên không thể giải thích cụ thể với Lâm Du Tĩnh.
Anh nói mơ hồ, Lâm Du Tĩnh ngẩn người một chút.
"Nhưng mà, có thể kiếm được tiền mà."
Ánh mắt Lâm Du Tĩnh chân thành.
"Ừm, cho nên anh có lẽ vẫn sẽ thực hiện một số khoản đầu tư." Giang Triệt nói: "Nhưng sẽ không dồn quá nhiều tâm sức vào đó, anh vẫn nên làm những việc khác thì hơn."
"Ví dụ như đầu tư vào công ty chúng em sao?"
"Ừm, nhưng công ty các em là công ty thiết kế, anh thấy có cơ hội có lẽ sẽ đầu tư vào một hai công ty bất động sản nữa."
Lâm Du Tĩnh gật đầu, "Giống như Vạn Khoa những công ty này sao?"
"Những công ty đó hơi phiền phức." Giang Triệt nói: "Em từng nghe đến Bích Quế Viên chưa?"
Lâm Du Tĩnh lắc đầu.
"Cũng phải, công ty đó hiện giờ vẫn chỉ giới hạn ở Thuận Đức thôi."
"Là công ty anh coi trọng sao?"
Giang Triệt gật đầu, nói: "Xem cơ hội đã."
Kiếp trước vào những năm 2015-2017 là giai đoạn bình ổn sự nghiệp thời trung niên của Giang Triệt. Giai đoạn đó, công ty quảng cáo rơi vào bế tắc, chuẩn bị bán đi, Giang Triệt tính toán số vốn ít ỏi còn lại trong tay nên vứt vào đâu, đã suy nghĩ rất nhiều.
Trong đó, kết luận về ngành bất động sản lúc bấy giờ và về sau đại khái là như thế này.
Cải tạo khu ổ chuột.
Trước tiên là các thành phố hạng nhất, thông qua cải tạo khu ổ chuột để tạo ra nhu cầu và sức mua lớn, giá nhà tăng vọt, hạn chế mua, về cơ bản là khóa chặt. Tạo thành cục diện không tăng vọt cũng không sụt giảm, đi ngang.
Nước chảy xuống dưới, thao tác tương tự, giá nhà các thành phố hạng hai hàng đầu tăng vọt, hạn chế mua, về cơ bản là khóa chặt. Đồng thời giảm nguồn cung nhà mới, hình thành tình trạng giá nhà mới và nhà cũ chênh lệch nghiêm trọng, để đảm bảo sức mua kéo dài nhiều năm.
Sau đó nước tiếp tục chảy xuống dưới.
Thành phố hạng ba... hạng tư, hạng năm.
Thao tác y hệt.
Trong quá trình thu thập dữ liệu để phân tích, Giang Triệt phát hiện ra một tình huống, đó là giá nhà ở các thành phố hạng ba, bốn, năm bắt đầu tăng vọt vào khoảng năm 17, ở nhiều nơi đều do Bích Quế Viên, một công ty tương đối khiêm tốn trong số các nhà phát triển bất động sản lớn, khơi mào.
Kết luận đơn giản: Khả năng phân tích chính sách hay còn gọi là "tầm nhìn xa" của công ty này rất mạnh.
Tất nhiên, hiện tại nó vẫn chỉ giới hạn trong một vùng Thuận Đức, nên Giang Triệt mới có ý tưởng này, muốn xem có thể kiếm chút tiền không, để trong mười năm đầu thế kỷ 21 có thêm vốn liếng mà làm việc. Dù sao thì mạng lưới quan hệ của anh ở Thuận Đức, quê hương của đồ gia dụng này, hiện giờ không hề yếu chút nào.
"Tóm lại, em cứ an tâm làm việc là được, sẽ có những bản vẽ vẽ không hết cho em đâu, Kỹ sư Lâm."
Giang Triệt cười cười, muốn nhéo má Kỹ sư Lâm, liền bị cô né được.
"Được rồi, dù sao anh cũng đã quá biết kiếm tiền, hơn nữa còn phải làm rất nhiều việc." Lâm Du Tĩnh nói xong, đột nhiên nhận ra một việc, "Đúng rồi, hiện tại em vẫn chưa nắm rõ rốt cuộc anh đang làm những việc gì?"
"Đúng vậy." Giang Triệt suy nghĩ một chút, cảm thấy cũng đã đến lúc khai thật với bạn học Lâm, anh nói:
"Trước tiên là IKEA phải không? Còn thông qua IKEA, anh đã đầu tư vào không ít doanh nghiệp đồ gia dụng, dạo trước còn thực hiện đầu tư kỹ thuật, lại có thêm một ít cổ phần;
Sau đó là Trà Liêu, cùng với các dự án du lịch và dự án sinh thái kiểu như trà lá mà anh đầu tư thông qua Trà Liêu;
Huy Hoàng Giải Trí ở bên Cảng Thành.
Còn nữa, công ty quảng cáo mà anh lập ở Thâm Đại, hiện tại cũng đang lan tỏa ra bên ngoài, ví dụ như đợt bạn học tốt nghiệp cùng em năm nay, họ đã chuẩn bị xong một nhà máy LED, trong kế hoạch còn muốn làm một nhà máy về mảng TFT-LCD (màn hình tinh thể lỏng)...
Ngoài ra anh còn đầu tư vào việc khởi nghiệp internet của Mã Hóa Đằng, Mã Tiểu Vân bọn họ nữa."
Giang Triệt không nói, cái cuối cùng này chỉ là tiện tay, thực ra rất ngông cuồng.
"..." Lâm Du Tĩnh sắp xếp lại hồi lâu, gật đầu, cau mày nói: "Còn phía Bí thư Trịnh nữa, thỉnh thoảng anh cũng phải giúp đỡ. Vậy anh làm nhiều việc như vậy, có mệt lắm không?"
"Cũng không hẳn." Giang Triệt nói: "Giống như nhóm bạn học công ty quảng cáo tốt nghiệp ra trường, họ mở nhà máy mở công ty, anh thấy phù hợp thì sẽ đầu tư, nhưng sẽ không tham gia quá nhiều vào công việc thực tế..."
Đó đều là tiền cả mà, Lâm Du Tĩnh lo lắng một chút, "Vậy nếu họ làm hỏng thì sao, tiền làm thế nào?"
"Anh biết nhìn người mà, cũng biết đưa ra phán đoán ngành nghề." Giang Triệt cười cười nói: "Cuối cùng nếu thực sự thất bại một chút thì cứ thất bại thôi. Dù sao anh cũng chỉ bỏ chút tiền lẻ, châm thêm vài đốm lửa, còn những đốm lửa nhỏ đó cuối cùng có thể cháy lan ra đồng cỏ hay không, anh cũng không biết..."
"Được rồi, dừng lại." Lâm Du Tĩnh lắc lắc đầu, "Ai, em rối hết cả lên. Em quyết định sau này không nghiên cứu mấy thứ này với anh nữa. Em vẫn nên vẽ bản vẽ thì hơn... ngủ thôi ngủ thôi."
Gần như chỉ ngủ được hai tiếng đồng hồ.
Hơn năm giờ sáng, sắp sáu giờ. Sau khi tỉnh dậy, Lâm Du Tĩnh hoảng hốt không thôi, cuối cùng dùng một chiếc khăn che mặt, rời khỏi phòng Giang Triệt.
"..." Cái này mà gặp thật thì có ý nghĩa gì không chứ? Giang Triệt chỉ đành cười khổ. Nhớ mẹ anh hôm qua còn nói, cô nhóc này chỉ cần một đôi mắt là có thể nhìn ra nụ cười, nhìn ra sự hoảng hốt, nhìn thấy tám phần hỉ nộ ái ố.
Sau khi cô Lâm rời đi không lâu, tiếng gõ cửa truyền đến.
Giang Triệt tưởng cô bị chặn lại rồi, vội vàng dậy ra mở cửa.
Người đứng ngoài cửa lại là Tần Hà Nguyên.
"Anh Triệt, anh xem cái này đi? Phần của Hữu Thụ đã tính chung với em rồi." Sau khi Tần Hà Nguyên vào phòng ngồi xuống, đưa tới một thứ, không phải giấy tờ cổ phần, mà là một bản thỏa thuận riêng tư, cậu ta biết Giang Triệt không muốn trực tiếp đứng ra trong cái giang hồ này.
Trong bản thỏa thuận này, cậu ta đem 70% mỏ than và lợi nhuận tương lai chuyển vào danh nghĩa Giang Triệt.
Chuyện lần này, vai trò của Giang Triệt tạm không nói đến, chỉ tính riêng tiền bạc, lúc cậu ta đến đây đã cầm theo 1,5 triệu, sau đó Trần Hữu Thụ qua đây lại mang thêm 1,5 triệu...
"Như vậy đi." Giang Triệt vừa cầm bút sửa bản thỏa thuận, vừa nói: "Lần này Lão Bưu và Tam Đôn qua đây mang theo 2 triệu, kiếm được chút tiền. Phần tiền kiếm được đó, anh đã bảo hai người họ tự chia rồi. 2 triệu tiền vốn họ đã trả lại cho anh, lát nữa anh đưa cho em."
"Anh Triệt?! Em..." Tần Hà Nguyên đứng bật dậy.
"Anh biết trong tay em vẫn còn tiền, đưa thêm cho em là để mấy năm nay lúc rảnh rỗi, em hãy hợp lý hợp pháp mà mua thêm ít mỏ." Giang Triệt nói xong, ném lại bản thỏa thuận cho cậu ta, nói: "Đã làm thì làm cho lớn, nhưng quan trọng nhất vẫn là sự ổn định."
"À... vâng." Tần Hà Nguyên nhận lấy, cúi đầu nhìn.
Giang Triệt đã sửa lại con số trong bản thỏa thuận này.
30% của Tần Hà Nguyên không thay đổi, 70% của chính anh biến thành 50%.
20% dư ra chia đều làm bốn phần.
"Tam Đôn và Lão Bưu lần này bất kể là rủi ro phải gánh hay việc đã làm, đều xứng đáng mỗi người 5%."
"Bí thư Trịnh vì chuyện này mà đem cả đám cưới tổ chức ở đây. Người mà Đoàn trưởng Lâm quay lại muốn thu dọn chắc chắn cũng là cậu ta, dù sao người cũng là do cậu ta lừa đến. 5% này coi như quà cưới của chúng ta cho cậu ta. Dù sao hôm qua mọi người đều chỉ mừng có 100 tệ."
"Còn 5% còn lại, em lấy danh nghĩa của mình lập một quỹ từ thiện, hàng năm tài trợ cho đám trẻ ở khu mỏ đi học đi, rồi cải thiện điều kiện y tế của công nhân mỏ một chút."
Bất kể là góc độ tình cảm hay lợi ích, Giang Triệt biết, mối quan hệ giữa nhóm người họ và Tần Hà Nguyên duy trì khoảng hơn mười năm chắc chắn là không có vấn đề gì.
Còn lâu hơn nữa thì không biết được, mà cũng chẳng quan trọng nữa.
---❊ ❖ ❊---
Xuống lầu, Trịnh Hân Phong vậy mà đã dậy sớm, đang trò chuyện với Lão Bưu, Tam Đôn.
"Mọi người đang nói chuyện gì thế?" Giang Triệt tò mò hỏi Bí thư Trịnh.
Bí thư Trịnh nói: "Tam Đôn và Lão Bưu đang hướng dẫn tôi vài điều cần chú ý trong cuộc sống hôn nhân..."
Tam Đôn ư?
Lão Bưu ư?
Giang Triệt có chút hả hê, hỏi: "Là những cái gì?"
Bí thư Trịnh:
"Tam Đôn nói, trong nhà phải có phòng khách, giường trong phòng khách phải làm cho thoải mái một chút.
Phải học cách đôi khi giả vờ giận dỗi, giả vờ uất ức, tự nhốt mình trong phòng khách mà ngủ.
Phải để vợ biết, đôi khi mình rất mệt, ngáy sẽ cực kỳ to.
..."
Giang Triệt kinh ngạc, đây mà là do Tam Đôn dạy sao, quả nhiên vẫn là cuộc sống hôn nhân mới giáo dục được con người mà. Người ngay thẳng không biết đường vòng như Triệu Tam Đôn, vậy mà trong cuộc sống hôn nhân đã bị rèn luyện thành một nhà âm mưu, một chiến lược gia.
"Còn Lão Bưu, Lão Bưu dạy cậu cái gì?" Giang Triệt lại hỏi.
Bí thư Trịnh: "Một số thứ tẩm bổ, với cả mấy bài thuốc tráng dương nữa. Tam Đôn chép hết đi rồi..."
